西安开始整顿教育，学区房真的要消灭了吗？

老表我儿豁

近期，西安教育改革又有新动态。
有区域开启集团化办学，整合市内优质资源，继五大、高新、曲江系后。教育贫弱板块也实现名校均衡化，这对业主来说无疑是个好消息。
教育集团模式开启，顶级学区房又一次被釜底抽薪，断了后路。
3大教育集团揭牌，15个学校迎来资源融合

8月底，西安未央区进行了三个教育集团的揭牌仪式，西航二中教育集团、方新小学教育集团、前进教育集团正式成立。
据了解，实施教育集团化办学是未央区以“努力办好人民满意的教育”为目标，坚持教育优先发展战略。推动“名校+”工程，优化教育资源，发挥名校资源优势。


此次集团化办学是未央区教育改革的重要举措。那么未央区3个教育集团组成有哪些呢？
西航二中教育集团：由西航二中、未央第一学校、汉都新苑中学、未央区汉都新苑第二小学组成，为“一长多校”模式。


方新小学教育集团：由汉都新苑第一小学、南康校区、方新小学北校区（原经开一校名京小学）、大白杨小学、徐寨小学、枣园小学、六村堡小学组成；实行“一长多校”，“名校+”成员校。


前进教育集团：由未央区东前进小学、未央区永隆路小学、未央区永泰路小学、未央区先锋小学组成，实行“一长多校”模式。


3个教育集团，含15所学校，完成了名校对菜小的吞并托管。
再通过托管，实现名校师资与菜小师资的轮动互换。名校和菜小，在削峰填谷的融合中，完成教育平衡。
其实教育集团化办学，未央区算走的比较晚，此前高新、雁塔、新城等板块早已开启了教育联合体、集团化办学模式。
例如高新区的教育联合体，高新第一小学、高新国际小学、高新三小、高新四小等属于高新名校+，教育联合体。
曲江新区同样开启集团化办学，曲江南湖小学、曲江第一小学、曲江第二小学、曲江第三小学等教育集团，包含曲江新区16所小学。
新城区组建22个教育集团，实现中小学、幼儿园集团化办学全覆盖。
教育基础薄弱，名校+将成为趋势


作为主城六区之一，未央区一直以来教育资源较其他区域都比较薄弱。此次3大教育集团的揭牌未央区来说无疑是久旱逢甘霖。
不同于碑林、雁塔等教育强区，未央区的义务教育一直被诟病，区域内没有一所在西安市能叫的响、拿的出的小学和初中。
此前已有网友针对未央区教育问题留言，建议以曲江大明宫区域正在建设的中南大明宫小学、大明宫实验小学和规划设计中的中海太华府西侧学校3所学校为契机，引进五大名校的未央分校，或者高标准、高起点打造“未央一小”“未央二小”“未央一中”等自有品牌。
未央区政府也给了回复，表示：积极采取多种办学模式，倾力打造优质品牌学校，推动教育高质量、跨越式发展。


目前来看，教育集团化的模式就是未央区深化教育改革的重要一步。
也有网友建议：除了本区的好学校，建议西安的一些老牌公办名校，也可以跨区办分校。例如后宰门+89中，可以去未央徐家湾搞分校；建国路+26中，可以去浐灞广运潭搞分校等等。


这些新的板块开发需要名校资源的加持，名校也需要新校区、新生源、新发展，双赢模式。
参考港务区、高新三期等，均采用名校+的模式来促进整个新区板块的快速发展。
今年以来，各区民转公、名校+办学不断，西安各区教育资源提升迅速，教育薄弱的未央区学校资源亟待完善。
未央区的教育发力，集团化办学，将会推动和促进板块教育均衡发展。而像徐家湾、未央湖等城市更新板块，后期如果能引进名校落地，相信也会更好。
教育资源整合，或将影响区域楼市

优质教育资源的整合，对于各区域内的新房、二手房都会是一大利好。尤其未央区范围内的曲江大明宫板块，如今又是城北楼市的核心。
未央区这些年吸引了龙湖、中海、金茂、保利等地产大鳄入驻。
整个大的区域，除曲江大明宫和经开区外，其实新房不是很多，但如果把大明宫算进去的话，供应量相对还是充足的。
西航二中集团所在范围内新盘有远洋未央华府，未央第一学校与其一路之隔。其余学校周边多以二手房为主。
方新小学集团躲在范围内，目前有地建嘉信风华臻园、曲江大明宫璟宸尊域府、翡丽西安。
前进集团所属学校基本在曲江大明宫范围内，目前新盘和土地储备比较多。
例如：大明宫金茂府、中海开元壹号紫宸、璞悦府、大明宫紫檀府、龙湖星河紫云台等，还有金茂和中铁建刚拿的新地块。
新房以外，目前二手房主要还是以大明宫板块为主，品牌开发商较为集中，小区品质更高一些，二手挂牌价在2万/㎡左右。
而近期未央区的未央湖板块正在进行拆迁改造更新，例如大学城板块就计划引进附属中小学。而大明宫区域内青啤厂地块同样规划有中小学教育用地。


这些教育利好，都会对周边新房或二手房带来变化，我们也会时刻关注着。

教育改革大势所趋，学区房将彻底洗牌


毫无疑问，今年是教育改革大年。
近几年在西安，“集团化办学”、“名校分校化”盛行，时不时就出现名校在某地开分校或者托管的现象，涉及到的地方遍布西安各大板块，未央区集团化办学也不例外。
某种意义上，名校已是“流水线”批量生产，谁是沙子谁是金子？
除此之外，今年西安38所民办学校转公，十四五期间计划实施教师轮岗制等……
教育改革正在以前所未有的速度推进，西安遍地是名校的时代已经不远了。关于教育集团化，你怎么看？真的能教育均衡吗？欢迎评论区聊聊~

似锦芳华

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